Kaufgelegenheit für Selbstnutzer in Letzlingen – EFH mit 1130 m² Grundstück
39638 Gardelegen OT Letzlingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Zwangsversteigerung
Objektdaten
- Objekt-IDK 4799
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse39638 Gardelegen OT Letzlingen
Sachsen-Anhalt - Wohneinheiten1
- Wohnfläche ca.169 m²
- Grundstück ca.1.130 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Baujahr1940
- Erschließungvollerschlossen
- Käuferprovisionkäuferprovisionsfrei
- Kaufpreis114.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angebot im Wege der Zwangsversteigerung.
Auf diesem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.130 m² gibt es reichlich Platz für Handwerk, Hobbys oder Familie. Das Anwesen ist mit drei massiven Gebäuden bebaut: Einem freistehenden, unterkellerten Einfamilienhaus (ca. 169 m² Wohn-/Nutzfläche), einem zum Büro- oder Freizeitbereich ausgebauten Nebengebäude (ca. 44 m²) sowie einem Nebengelass mit Garage und Abstellflächen (ca. 40 m²).
Es besteht etwas Instandhaltungsstau. Ein Einzug ist jedoch nach Renovierungsarbeiten möglich..
Perfekt für Eigennutzer, die Substanz schätzen, Platz brauchen und selbst Hand anlegen wollen
Sonstiges
Achtung ! Immobilie aus der Zwangsversteigerung !
Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie direkt von uns als Beauftragten des Gläubigers.
Soweit es möglich ist, bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung des Objektes an.
Gern prüfen wir für Sie auch den Kauf außerhalb der Zwangsversteigerung.
Die in diesen Zwangsversteigerungsverfahren zu beachtenden Werte sind:
* € 114.000,00 - Verkehrswert
* € 79.800,00 - 7/10 Gläubigerschutzgrenze
* € 57.000,00 - 5/10 Schuldnerschutzgrenze
* € 114.000,00 - möglicher Kaufpreis
* Es ist KEINE Maklerprovision zu zahlen. Das Angebot ist daher provisionsfrei.
Im Angebot fehlen die Angaben zum Energieausweis.
Auf diesem Weg verweisen wir auf die Ausführungen dazu auf unserer Webseite unter https://hkimmo.de/geg2024/
Heiko Kaiser Immobilien & Hausverwaltung
Tel.: 03496-211445
Aktenzeichen: K 4799
Gern erwarten wir Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per Mail oder Post.
Lage
Das Grundstück liegt im beschaulichen Heidedorf Letzlingen, einem Ortsteil der Hansestadt Gardelegen. Die Mikrolage besticht durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße B 71, über die Sie die Kernstadt Gardelegen in nur ca. 11 km erreichen. Größere Zentren wie Wolfsburg (ca. 63 km), Magdeburg (ca. 40 km) und Stendal (ca. 44 km) sind zügig erreichbar. Zur Autobahn A 2 oder A 14 fahren Sie etwa 35 km. Eine Grundschule sowie eine Kita befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Märkte wie REWE) stehen im nahen Gardelegen zur Verfügung. Für die tägliche Nahversorgung im Ort öffnet zudem ein moderner "Tante Enso" Nahversorger. Diese Nahversorger sind in der Form einer Genossenschaft organisiert und bieten daher ein ganz eigenes Einkaufserlebnis.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.